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这次拍卖会让余简对这个时代有了新的认知,从普遍的情况看,目前国内大部分地区确实都处于待展阶段。
h市属于省会城市,不管从哪个角度看,未来的展都会比作为地级市的s市好上许多倍,别的不说,就说房价问题,后世这两个城市的房价差距能达到2万一平,由此可见其中差距。
余简其实一早就考虑过s市的展问题,从她个人的角度看,投资s市无论如何都比不上投资h市划算,再不然她还可以投资沪市。
后两者在未来的展远远比s市要出色,从本质上就拉开了距离。
只是或许是因为她穿越之后就在s市,骨子里对s市已经有了一些感情,她会希望s市有一个更好的未来,至少要比她前世所知道的要好。
余简的自信满满让坐在对面的领导忍不住抬眸看她“既然你有想法,不妨仔细说说,说错了,就当今天的事没有生,要是说对了,我们再开会讨论。”
余简笑了,把s市的地图拿出来,又找出这次拍卖会拍卖的地皮,与地图作一一对应。
“其实我知道领导们一定也在思考要如何才能将s市展起来,也一定考虑过很多方案,我也相信这些方案中会有一些比较精彩的计划,只是因为各种原因,才搁置下来。”
领导微笑“是,各种原因。”
两人对视一笑,都清楚“各种原因”并不是真的有各种原因,真是的因素只有一个,那就是钱。
缺钱才是阻碍展的最大问题。
余简从这次拍卖的地皮可以看出,虽然这些地皮的地理位置都还不错,但在这之外,还有一些更好的地皮,不管是地理位置,还是周边环境,都极有优势。
可它们被留了下来。
至于这些地皮被留下来的原因,恐怕也没有别的因素,单纯只是政府要留着自己开。
拍卖地皮是为了回笼资金,顺便借用别的资金展城市。
而这些特意留下来的地皮,是政府为了城市的未来做打算,毕竟一座城市的中心总需要有一些标志性的建筑。
余简笑着看过去“其实这次大家都在观望,对于城市未来的展也是好事,如果能从源头解决一座城市的规划,对于未来城市的展,一定也会带来更多便利。”
领导抬眸看着余简“你的意思是”
余简淡定笑道“我愿意出资,配合政府进行全局规划性建设,希望能从全局性思考,真正把s市展起来。”
领导的眼神逐渐认真“你的条件呢”
余简平静地看过去“我这么做自然是为了赚钱,只是我在想,如果可以在赚钱的同时,能够把s市整体的规划纳入其中,岂不是两全其美”
领导敲了敲桌子“你想的倒是简单,但是实际做起来,你知道会有多少问题,会需要多少资金吗不管是商业区、工厂,亦或是未来可能出现的商品房,这些都可以赚钱,可是你也要清楚,在你赚钱之前,或许你需要投入大笔大笔的资金,一旦资金链断裂,你知道会出现什么样的后果吗”
余简点头“我知道,所以我现在考虑的不仅仅只是s市的展,还需要考虑如何从别的渠道赚钱,用于填补s市展所需的资金问题。”
领导抬头看她“时间呢这可不是短时间内可以完成的事,你愿意出资,我们当然可以合作,可是具体时间总要有个把控,一年两年三年,还是五年十年二十年,甚至三十年四十年这个决策对你是冒险,对我们同样也是冒险,毕竟你是私人企业,我们不可能把一个城市的展压在你一个人身上。”
余简很明白这一番质疑的原因,来之前也早有准备,笑着回答“当然,事有轻重缓急,展不是短时间内就可以做到的,我手头的资金也不足以让我在短时间内完成整个城市的建设,这对我而言同样有很大的压力,既然是计划,就要有严格的计划表,一份合理的计划表可以为计划的进展保障,而我能保证是我这边资金的充足性。”
城市建设的问题十分复杂,涉及到方方面面,要想制定一份完善的计划也不容易。
事实上对余简而言,这次的计划也有些仓促了,毕竟她原本的目的只是想要随便搞一块地皮,作为服装厂的建厂地址,谁能想到走到这一步,竟然会涉及到城市建设的问题。
归根究底,主要还是那些地皮实在是太便宜了。
如果不是因为地皮太过便宜,她也不会因为想着占便宜,忍不住拍下一块又一块地皮。
要不是她忍不住,也不会又一次来到这里。
然后就是城市建设的问题。
主要的问题是这时候的物价确实低了些,而余简对于物价的认知大多来自于未来,想一想后世b市和沪市的房价,几百平的房子售价几千万。
把那几千万拿到这时候,推动城市建设简直绰绰有余。
领导认真看着余简,好一会儿才微微一笑“现在连政府都不能保证的事,你就能保证了你现在做生意是赚了一些钱,可是你有没有想过,要是有一天你赚不到钱了呢你可知道跟政府签订合同后违约的后果”
余简抬眸“总不能抓我去坐牢吧”
领导失笑“要真涉及到经济上的纠纷,那可真不一定。”
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