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第46章 误信楼王风水入住后悔莫及(第1页)

大家好,欢迎收听春风来易术讲堂。

今天,我们来讲一讲误性楼王风水,入住后悔莫及,买过房的同学都知道,同一个小区,同样的户型,开商的定价它是有区别的。

开商的定价标准,主要是根据住宅采光效果,朝向,外部小区环境,楼层数等因素进行综合考虑。

因为楼盘就大,从位置上来说,肯定是有好有坏。

比如说同样户型,总价1oo万的房子,你如果选择视野更好的一栋单元楼,售楼的销售人员他就可能会告诉你。

你如果要买这栋,你可能就得加钱。

问题就来了,加的这个钱到底给的冤枉不冤枉,划算不划算?

或者是说是不是体现出了它应有的价值。

我们接下来就会讲楼王到底好不好,这个无法一概而论,但是我们要明白一个道理,所谓的楼王,它是一种商业营销模式,因为我看了这么多年风水,大小楼盘我也看过无数个了,所谓的楼王很多在风水层面上它是存在明显问题的。

前段时间就有一个客户来咨询我风水的问题,他当初买的是期房,买房的时候,销售人员估计是看他们挺有钱的。

极力劝说他们买小区的楼王,也就是进入小区大门直对的一栋单元楼,楼的前面,有一个人工湖,视野比较开阔。

他们夫妻两个,这个是心在动,钱在烧,经不住这个销售的游说,就选了这个楼王中间层的一个位置。

房子买了,剩下来的,就是漫长的等待,等待交房。

这个时候大家会干嘛?

很奇怪,很多人买房之前不关注风水,着急就买了,买完之后,他才开始去关注风水,拿着自己的户型图,在网上查查看,看看有没有什么问题,结果不查不知道,一查就现问题一大堆,然后就愁眉苦脸了,怎么办?

我说实话,这个真的没有什么办法,买期房,就是这样,6o%你都是靠赌运气,房子没建好之前,什么可能性都会有,比如说你看规划图,小区里边有一个人工湖吧,可能交房之后你再去看,它就是一个小水池而已。

前几天不是有一个新闻吗,有个地方的一个楼盘,他玩得更狠,连湖水他都是用这个油漆给画出来的。估计是修到一半没钱了。

当然,你可能会说买大开商的房子就可以避免这个问题,确实保障的是更高一些。

但是,始终你要保持清醒的是什么?

房子没有亲眼看到之前,你不要迷信这个宣传资料就拿风水来说,我经常去看一些大的楼盘,客户就领着我去他家,在路上他可能就会说,老师,你不知道,我听说这个开商特别牛,花了几百万请了一个风水大师过来。

看的一个地方小区风水应该是特别好的。

其实他的话外之一,就是他买的这里的房子,风水应该是很好的,你看这里其实就有一个问题了。

我们想一想,开商他其实只管修房子,他会去管你们每家每户的风水好不好吗?

我想他们可能还没有这么博爱吧,对不对?

所以这里,我觉得就有一个误区了。

我给大家解开这个疑问,开商为什么要找风水师?

因为我也做过这些事情,所以我有言权。

先,不是每个开商都会关注风水问题,这个呀,还是得因人而异。

比如说我在某个城市看的一个别墅盘,当初就是老板他先找到的我,为什么,因为他自己想在这里住,所以他就请我给看看楼盘应该怎么建。

他应该住在哪个方位。

最后,我就给他选了一个龙头的位置。

后来小区业主都知道小区开商老板住在这个地方,我当时也问过他,我说别的楼盘你们是不是也要找人看看?

他说,不看。这次,只是因为自己要住在这里,所以看一下。

当然,这个只是个例。

通常情况下,如果开商找人看风水,原因是什么?

先大家要想一想做建筑,做房产开的最怕的是什么,我觉得无非就两点,最核心的,第一怕中途出事故。

第二怕资金链断了成烂尾楼。

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