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第四十四章 收租所（第1页）

童先生眨巴着一双小眼睛，不敢相信的颤声道：“幕友？大人。。。您是说真的？”

“当然是真的。”李元宏说着从怀里掏出一锭银子，塞到童先生手中说道：“童先生，作为幕僚，我给您一个月8两薪俸，若是觉得少了，还可以加！”

“不少不少！我教一年书也只有两银子呀！”天降横福，童师爷高兴的找不到北了，将银子放在嘴里咬了咬揣入怀里，立即精神抖擞许多，一把拉过李元宏的衣袖就往外走：“大人既是想改革租佃之规，那我们先去户房看看。”

他怎么比我还积极！李元宏被拉着到户房，这里是掌管全县税赋收缴、田亩造册，银钱出入等方面的汇总枢纽，现在有六个书吏正在伏案疾笔，见到知县老爷来了赶紧搁笔行礼。

李元宏一指童先生介绍道：“这位是本县请来的户房师爷——童先生，从今以后，户房的一切事宜，均由他说了算。”

这些书吏们都是干了十几年的老衙门，户房里的门门道道没有他们不精通的，此时见知县老爷忽然领来一个穷酸老秀才来当户房师爷，心里都有些瞧不起，不过既然是知县老爷推荐的，他们自然也不好说什么，于是纷纷打着哈哈拱手行了一礼，一个名叫赵士杰的书吏嘿嘿一笑，拿出一本卷宗走到童先生面前道：“童先生既然被知县推为户房师爷，想来必定对田亩之事烂熟于胸吧，这里刚好有一桩纠纷，还望先生明断。”

李元宏一看就知道赵士杰在为难童先生，想给他一个下马威，如果他判的不对，立即就威望全无，恐怕户房以后也没人听他的了，但是既是属下问询本房师爷，也是无可厚非的事，他当知县的不好插嘴，只能暗地里替这个老秀才捏一把汗。

童先生哪里懂得衙门内的勾心斗角，见书吏请教，也不多心，伸手接过卷宗，眯着眼睛仔细翻看起来。

纠纷的原委是这样的，一家农户租了地主5亩田地，契约上规定的是，若是种小麦，农户和地主四六分成，若是种粟米，五五分成，若是黑豆，*分成。

但这家农户就奇了怪了，竟然将小麦、粟米和黑豆杂种在一起，还真难为他想出这么个办法，搞得地主不知道该怎么收租了，两家于是起了纠纷，汇报到户房来了。

童师爷皱着眉头说道：“这个农户倒是不怕麻烦，这三种作物本不易种在一起，无论播种还是收割都很麻烦，唉！也难怪，农民为了多得点粮食糊口，真是绞尽了脑汁！”

赵士杰见童师爷皱眉苦脸的，心里暗笑一声说道：“童师爷也不知道咋办了吗？”

童师爷摇了摇头，说道：“其实也很简单，每种农物虽然不知道播种的面积，只要到收获的时候，将豆米放在呌里摇一摇，分开后按照契约分配就行了，唉！只是难为了这个农户！”

一句话，六个书吏立即行注目礼了，李元宏也暗自佩服，心道这个师爷没白请，8两银子，值！

童先生转过身来，郑重对李元宏说道：“大人意欲改革租佃之规，不知想怎么改？改的目的是什么？改到什么程度？”

见童先生如此上心，李元宏心里挺高兴，连忙从库架上搬下一摞子田册，一边翻一边说道：“这里是全县大致的田亩帐册，我查了一下，全县大致有7到8成的田地是大户乡绅所有的，我这次铲除罂粟，让这些大户们银钱受损了，他们必定会千方百计的阻挠罂粟的铲除，所以我想改掉现有的租佃规矩，让这些大户无法牵制农户，不知童先生是否有办法？”

童先生也凑过去翻看一本帐册，半响后忽然笑微微的看着李元宏，说道：“大人，咱们可以将租佃规矩改为定租制。”

一直在一边不吭声的庄师爷，此时插嘴道：“想不到童先生还有些斤两，这定租制确是能让大户地主降低对佃户的约束，不管租的地种什么，租金都是那么多，所以地主也没必要监督遏制农户了。”

李元宏觉得这个主意确实不错，但汾隰镇的那场暴乱却了提醒他，牵制农户的不仅有地租，还有地契啊！他低头思索了片刻，说道：“地租虽然定下来了，但地主还有地契啊，还是可以威胁到农户的啊，不听话就收地嘛！”

童先生点了点头，微笑道：“我们还可以实行永佃制，其实南方一些省份就在实行永佃制，也就说，土地分为两个部分，一部分是土地的所有权，一部分是土地的产出权，土地的产出权归农户所有，土地的所有权归地主所有，如此一来，田地产出的农物，一部分给农户，作为产出权的报酬，一部分给地主，作为所有权的报酬，两种权利互不侵犯，任何一方也不能毁改。”

李元宏和庄师爷相互看了一眼，心里都是一片骇然，想不到这个穷酸老秀才，竟然提出如此夸张的方案。