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第20章
不想再见到这个男人丑陋的嘴脸,一脚踢在他的大腿上,把人赶出去。
钟美惠嘭的一下就把门关上,这个渣男,简直要恶心死她了。
不知道是被尤少斌给恶心到了,还是妊娠有反应了。快速跑到洗手间,抱着马桶吐到浑身都没力气了,这才舒服一点。
坐在卫生间的地上,思考着接下来的计划。
她和娟姐在售楼处买房子的合约,都是保密状态,对外公开的客户资料,全部都是用的假信息。
这是她提出来的,跟颜楠的想法也是不谋而合。
接下来,如果是别墅的贷款先批下来,那银行很快就会催缴月供了。
一套别墅的月供是10342.8元,五套就是51714元,加上跟娟姐换房子承担的贷款3195元,每个月光是需要支付给银行的钱,就达到了54909元。
前世的她,八年的时间也不过就攒了九万多。而现在,一个月就要支持出去这么多。光是想一想,就亚历山大。
但是,没有现在的压力,哪里有以后的衣食无忧呢。
赚钱,努力赚钱,这样才能有偿还能力,才能够支付得起以后生活的开销。
钟美惠打起精神,从地上起来。洗把脸,连带着短发都被她打湿了刘海。
胃吐空了,又有点不舒服。打开娟姐拿来的水果袋子,吃了一根香蕉,才勉强舒服一点。
重新坐在餐桌前,翻开一摞资料下的几份合同。幸亏尤少斌来的时候,没注意到这。否则,肯定不会只分房子一半的钱就乖乖离开的。
别墅成交的价格是8000元平,她和娟姐选购的别墅,全部都是232平的,这一套总价值就是185.6万元。
而她和颜楠商量的零首付的购房方式,她跟银行贷款的金额是194.88万元,这笔钱会一次性打到开发商的账户上。
也就是说,开发商每套别墅贷款到账,就会多收钟美惠9.28万元。
而这笔钱,扣除做零首付虚抬单价开发商多承担的各项税费6.59万元之外,每套别墅,开发商还要倒找给她2.69万元。
在颜楠那签署合同之后,还另外给了她和娟姐各一张欠条。这张欠条的金额是13.45万元,等银行贷款下来,欠条才正式生效。
这笔钱,也算是她和娟姐,在银行多贷出来能用于流动周转的资金。当然,还要扣掉5套别墅需要承担的契税13.9万。
算来算去,还是得等交换房子套出来的现金,来偿还月供。第一个月的情况稍微好一点,如果她成功销售出去10套别墅,或许可以跟颜楠申请先结算提成,这样还款负担能小一点。
当然,如果没成功销售出去别墅,她也不会有几万块月供的压力。
别墅入手,理想情况下,房地产行情持续看涨,房价稳定上升,她手里的这些房子,就能跟着水涨船高。
当然,不理想的情况下,如果房价下跌,她的资金链会脆弱到不堪一击,顷刻间就会破产。
破产?绝对不可能有这种情况的。就算是她孤家寡人不怕重头再来,娟姐也无法承受那样的打击。
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